FACTURATION Découvrez ou redécouvrez les bonnes pratiques pour une facturation sans souci : - Facture en ligne (voir vidéo ci-dessous) - Facture en ligne avec déclaration de changement de compteur. - N'oubliez pas ! Pour un
Quelles sont les aides financiĂšres pour la production d'Ă©lectricitĂ© solaire ? Afin d'encourager le recours aux Ă©nergies renouvelables, l'État a mis en place plusieurs dispositifs pour aider les particuliers Ă  financer leurs travaux d'Ă©conomies d'Ă©nergie, et notamment en ce qui concerne l'installation et l'exploitation de panneaux solaires installation photovoltaĂŻque. Voici les dispositifs auxquels vous pouvez bĂ©nĂ©ficier. L'obligation d'achat En tant que particulier, grĂące au systĂšme de l’obligation d’achat, vous pouvez injecter de l’électricitĂ© sur le rĂ©seau et la vendre Ă  un acheteur Ă  un prix fixĂ© par la loi. Ce mĂ©canisme permet d'aboutir Ă  une rentabilitĂ© normale des capitaux investis sur la durĂ©e de vie des installations. Le particulier producteur photovoltaĂŻque peut vendre tout ou partie de l’électricitĂ© qu’il produit. Les tarifs d’achat sont fixĂ©s par arrĂȘtĂ© et Ă©voluent chaque trimestre. La prime Ă  l'autoconsommation photovoltaĂŻque L’autoconsommation photovoltaĂŻque est la consommation de sa propre production d'Ă©lectricitĂ© Ă  partir de l'Ă©nergie solaire. Elle permet d'utiliser une Ă©nergie non polluante et abondante et de contribuer Ă  la transition Ă©nergĂ©tique. Les installations qui permettent l'autoconsommation installations de vente en surplus, sont Ă©ligibles Ă  une prime Ă  l'investissement. Cette prime est dĂ©gressive et variable en fonction de la puissance de l'installation. Elle est rĂ©partie sur les cinq premiĂšres annĂ©es de fonctionnement. Notez que si vous remplissez les conditions le dĂ©tail des conditions est consultable dans l'arrĂȘtĂ© tarifaire du 6 octobre 2021, cette prime est versĂ©e automatiquement par EDF Obligation d’Achat en mĂȘme temps que vos revenus gĂ©nĂ©rĂ©s par la vente de votre surplus. Tarifs de la prime Ă  l'autoconsommation Prime Ă  l'autoconsommation en euros par kWc* en vigueur pour le 1er trimestre 2022 Puissance de l'installation Montant de la prime pour une installation InfĂ©rieure ou Ă©gale Ă  3 kWc 380 €/kWc Entre 3 et 9 kWc 290 €/kWc Entre 9 et 36 kWc 160 €/kWc Entre 36 et 100 kWc 80 €/kWc * kWc = kilowatt-crĂȘte, puissance de l’installation. Les montants des primes sont mis Ă  jour tous les trimestres. Pour en savoir plus et connaĂźtre les montants en vigueur Autoconsommation photovoltaĂŻque comment ça marche? Pour auto-consommer son Ă©lectricitĂ©, il faut en rĂšgle gĂ©nĂ©rale installer des panneaux solaires sur le toit de son habitation. Les panneaux sont raccordĂ©s Ă  un ou plusieurs onduleurs qui convertissent le courant continu produit en courant alternatif identique Ă  celui du rĂ©seau et utilisable chez soi. Un compteur communicant comme les compteurs Linky permet de mesurer conjointement la production injectĂ©e sur le rĂ©seau et la consommation soutirĂ©e d'Ă©lectricitĂ©. L'ensemble de l'installation est raccordĂ© au rĂ©seau national d'Ă©lectricitĂ©. Il existe diffĂ©rentes options de gestion de l'Ă©lectricitĂ© produite impliquant un contrat et un type de raccordement spĂ©cifique. Taux de TVA rĂ©duit Les installations photovoltaĂŻques raccordĂ©es au rĂ©seau d'une puissance infĂ©rieure ou Ă©gale Ă  3 kWc peuvent bĂ©nĂ©ficier d'un taux de TVA Ă  10 %. Comment bĂ©nĂ©ficier des aides financiĂšres pour la production d'Ă©lectricitĂ© solaire ? Le montant de la prime et du tarif initial d'achat est fixĂ© au moment de la demande de raccordement auprĂšs du gestionnaire du rĂ©seau Enedis ou autre Entreprise Locale de Distribution. Ils ne seront effectifs qu'aprĂšs la mise en service de l'installation et la signature du contrat d'achat. Le contrat d'achat est conclu pour une durĂ©e de 20 ans. Pour pouvoir bĂ©nĂ©ficier des aides publiques, le recours Ă  une entreprise qualifiĂ©e est obligatoire pour les installations de moins 9 kWc depuis le 01/10/2017 les installations de moins de 100 kWc depuis le 01/01/2018. Pour en savoir plus sur les conditions pour bĂ©nĂ©ficier des aides financiĂšres et trouver des organismes qualifiĂ©s Besoin d'aide pour votre projet photovoltaĂŻque ? Rendez-vous sur le site pour comprendre les enjeux et les dĂ©marches liĂ©s au photovoltaĂŻque. Contactez un conseiller France RĂ©nov dans le cadre de votre projet de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique isolation des murs, isolation du plancher bas, isolation de la toiture, changement de menuiseries, systĂšmes de ventilation, systĂšmes de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire, pour obtenir des informations sur la faisabilitĂ© de votre projet photovoltaĂŻque et sur sa rentabilitĂ©. Avant de signer un devis, Ă©valuez la rentabilitĂ© de votre installation Ă  l’aide de l’outil gratuit Ă©valuer mon devis photovoltaĂŻque. Quelle fiscalitĂ© pour la vente d'Ă©lectricitĂ© issue de panneaux photovoltaĂŻques ? Il est possible de bĂ©nĂ©ficier d'une exonĂ©ration d'impĂŽt sur le revenu si votre installation remplit les trois conditions suivantes sa puissance est infĂ©rieure Ă  3 kWc elle est raccordĂ©e au rĂ©seau public en deux points au plus elle n'est pas affectĂ©e Ă  l'exercice d'une activitĂ© professionnelle. Si votre installation est supĂ©rieure Ă  3 kWc les revenus tirĂ©s de la vente d'Ă©lectricitĂ© sont imposables Ă  l'impĂŽt sur le revenu dans la catĂ©gorie des bĂ©nĂ©fices industriels et commerciaux BIC pour les installations supĂ©rieures Ă  3 kWc. RĂ©novation Ă©nergĂ©tique nos conseils en vidĂ©o !
Installerdes panneaux solaires sur des terres agricoles? « Oui », mais pas n’importe comment, disent le syndicat FNSEA, les chambres d’agriculture et l’opĂ©rateur EDF Renouvelables dans une charte signĂ©e mardi. « DĂ©veloppement, oui, mais cadrĂ© » pour concilier production d’énergie, prĂ©servation du foncier et de l’activitĂ© agricole, a rĂ©sumĂ© la prĂ©sidente de la FNSEA

Avec EDF OA, devenir producteur d’énergie verte et tirer profit de cette activitĂ© est possible. Dans le cadre de sa politique sur la transition Ă©nergĂ©tique, la loi encourage d’ailleurs cette dĂ©marche. Depuis 2000, le gouvernement oblige le fournisseur EDF Ă  racheter le surplus de production des mĂ©nages Ă©quipĂ©s de panneaux solaires photovoltaĂŻques. Retour sur cette dĂ©marche Ă©cologique et rentable. Sommaire EDF OA Achat solaire c'est quoi ? Comment fonctionne l’offre EDF OA Achat solaire ? EDF, mon soleil et moi l'offre auto-consommation clĂ© en main Comment facturer EDF OA ? L'installation de panneaux photovoltaĂŻques est-il rentable ? Les autres moyens pour consommer propre EDF OA Achat solaire c'est quoi ? Le principe EDF Obligation d'achat est une filiale d'edf créée pour assurer une mission de service public racheter tout surplus d'Ă©lectricitĂ© renouvelable produite par les installations de particuliers, professionnels et petits producteurs. L'offre EDF OA concerne l'Ă©nergie produite Ă  partir d'un panneau solaire mais Ă©galement de toute autre source d'Ă©nergie propre telle qu'une Ă©olienne, la biomasse ou l'incinĂ©ration. La rĂ©glementation sur l'obligation d'achat EDF En 2017, un nouvel arrĂȘtĂ© a Ă©tĂ© promu par le ministĂšre de l'Ă©cologie. SĂ©golĂšne Royal souhaitait ainsi encourager les dĂ©marches d'auto-consommation et les maisons autonomes. Les foyers Ă©quipĂ©s de panneaux solaires ont doncFaut la garantie de voir leur Ă©ventuelle sur-production d'Ă©lectricitĂ© rachetĂ©e par EDF OA dĂšs lors qu'ils lui adressent une demande de rachat. Les tarifs de revente Ă  EDF OA sont encadrĂ©s par la loi. Ce sont les pouvoirs publics et la Commission de RĂ©gulation de l'Energie CRE qui rĂ©visent et fixent ces prix. Le contrat liant le particulier et EDF OA a une durĂ©e de 20 ans. Cette nouvelle rĂ©glementation garantie donc un revenu Ă  tout particulier souhaitant revendre son Ă©lectricitĂ© renouvelable. Mais il faut savoir qu'elle prĂ©voit Ă©galement une taxe nommĂ©e la TURPE. Elle s'applique Ă  toute installation infĂ©rieure Ă  100 kilowatts qui passe par le rĂ©seau de distribution public d'Ă©lectricitĂ©. Elle est reversĂ©e au gestionnaire de rĂ©seau de la rĂ©gion Enedis ou une ELD et permet de soutenir leur activitĂ©. Son montant Ă©quivaut Ă  une vingtaine d'euros par an. Qui est concernĂ© par cette offre ? Cette offre concerne tous les particuliers et professionnels en capacitĂ© d'installer des panneaux solaires photovoltaĂŻques ou tout autre Ă©quipement permettant de produire une Ă©lectricitĂ© Ă©cologique. Pour les panneaux solaires, ils peuvent ĂȘtre installĂ©s sur le toit de la maison, un toit terrasse ou une pergola. Professionnel ou entreprise, intĂ©ressĂ©s par l'autoconsommation ? Appelez Selectra pour un devis gratuit pour l'installation de panneaux solaires au 📞01 82 88 99 63 - Devis en ligneAnnonce - Service Selectra non partenaire d'EDF Comment fonctionne l’offre EDF OA Achat solaire ? EDF Obligation d'Achat est la plateforme destinĂ©e Ă  la revente d’électricitĂ© verte. C'est sur cette plateforme que les particuliers crĂ©ent un compte client EDF et gĂšrent la commercialisation de leur Ă©lectricitĂ©. AprĂšs avoir effectuĂ© l'ensemble des dĂ©marches administratives, sĂ©lectionnĂ© et installĂ© les panneaux solaires, le processus avec EDF OA est le suivant Faire une demande de Consuel Ă  prĂ©-remplir par l'installateur ; Faire une demande de raccordement Ă©lectrique auprĂšs d'Enedis en prĂ©cisant son souhait de revendre le sur-plus d’électricitĂ© produit Ă  EDF Obligation d'Achat ; AprĂšs acceptation de la proposition de raccordement Ă©lectrique faite par Enedis, les travaux dĂ©butent ; Enedis transmet automatiquement les Ă©lĂ©ments du dossier Ă  EDF OA pour pouvoir Ă©tablir le futur contrat d'obligation d'achat ; EDF OA transmet une attestation sur l'honneur de conformitĂ© ; Le consommateur créé son espace personnel sur le site EDF OA Achat solaire. Le contrat se tĂ©lĂ©charge en ligne. Il doit ĂȘtre imprimĂ© et signĂ© en 2 exemplaires puis renvoyĂ© Ă  EDF OA avec l'attestation sur l'honneur signĂ©e prĂ©cĂ©demment reçue ; A la date anniversaire du contrat, le particulier peut effectuer son premier relevĂ© de compteur EDF et transmettre son index via son espace personnel EDF OA. Devenez autonome en produisant votre propre Ă©lectricitĂ©Economisez 70% en moyenne sur votre facture d'Ă©lectricitĂ© avec l'autoconsommation. Contactez un conseiller Selectra et demandez votre Ă©tude mes Ă©conomiesAnnonce - Service Selectra non partenaire d'EDF EDF, mon soleil et moi l'offre auto-consommation clĂ© en main Si le consommateur souhaite ĂȘtre accompagnĂ© dans toute sa dĂ©marche d'auto-production, Edf propose l'offre EDF mon soleil et moi il existait une autre offre qui s'appelait smartflower. L'offre du fournisseur d'Ă©lectricitĂ© permet de bĂ©nĂ©ficier de Un bilan solaire gratuit pour dĂ©terminer les caractĂ©ristiques du panneau photovoltaĂŻque le plus appropriĂ© et le meilleur emplacement ; La prise en charge gratuite de toutes les dĂ©marches administratives Ă  rĂ©aliser pour l'installation de panneaux solaires photovoltaĂŻques, notamment celles avec le service client d'Enedis et la gestion du contrat EDF OA Achat Solaire ; Le choix d'un installateur agréé par le fournisseur ; Une garantie de 25 ans sur les installations ; Le stockage de l'Ă©lectricitĂ© produite via une batterie solaire pour pouvoir utiliser l'Ă©lectricitĂ© en diffĂ©rĂ©, selon les besoins ; La gestion en temps rĂ©el de ses installations et de sa consommation via le site et l'appli "Soleil en ligne". ParallĂšlement Ă  cette offre, les clients doivent Ă©galement crĂ©er un compte en ligne EDF OA solaire et effectuer leurs relevĂ©s de compteur via cet espace personnel. Avis de l'expert faut-il souscrire Ă  l'offre EDF mon Soleil et moi ? Pour les consommateurs novices qui souhaitent se lancer dans l'auto-production d'Ă©lectricitĂ©, l'offre EDF mon soleil et moi peut ĂȘtre une trĂšs bonne solution. EDF ENR s'occupe de la majoritĂ© des dĂ©marches et facilite ainsi toute la procĂ©dure ; Si le consommateur souhaite gĂ©rer ce projet de maniĂšre indĂ©pendante et/ou qu'il ne veut pas passer par EDF alors l'offre EDF, mon soleil et moi n'est pas la bonne solution. D'autres fournisseurs tels qu' ekWateur, ilek ou Mint Energie proposent Ă©galement des solutions d'accompagnement et de rachat d’électricitĂ© photovoltaĂŻque. Revente de son Ă©lectricitĂ© solaire Les particuliers Ă©quipĂ©s de panneaux solaires ne sont pas obligĂ©s de revendre leur sur-plus de production Ă  EDF. Ils sont libres de choisir le revendeur de leur choix. Comment facturer EDF OA ? AprĂšs avoir créé son espace personnel EDF OA en ligne, la facturation est un acte courant assez simple Se connecter et aller sur la premiĂšre rubrique "ma situation" ; Cliquer sur "Etablir" dans le carrĂ© gauche "facture Ă  Ă©tablir" ; Le revendeur valide ses donnĂ©es personnelles et de paiement ; Il saisit son index de production totale et son index de "non-consommation" ; AprĂšs validation, EDF OA affiche un rĂ©capitulatif et indique le prix du rachat photovoltaique total ; Le particulier accepte ou refuse la proposition de facture. DĂšs validation, elle est automatiquement envoyĂ©e Ă  EDF OA via courrier Ă©lectronique. L'installation de panneaux photovoltaĂŻques est-il rentable ? Oui, l'installation des panneaux photovoltaĂŻques fini par ĂȘtre amortie au bout de 10 Ă  15 ans. Selon EDF, ce type d'installation permet de rĂ©aliser environ 60% d'Ă©conomie sur sa facture d'Ă©lectricitĂ© EDF. Avec la batterie de stockage d'Ă©nergie et l'application proposĂ©es dans l'offre EDF, mon soleil et moi, les Ă©conomies rĂ©alisĂ©es peuvent mĂȘme s'Ă©lever Ă  80%. Au niveau du prix des panneaux solaires et de leur installation, celui-ci varie selon la puissance installĂ©e. Des frais supplĂ©mentaires s'ajoutent avec le raccordement Enedis et l'Ă©ventuelle batterie de stockage. Pour installer des panneaux solaires, il faut donc compter En moyenne, 9 000€ pour 3kWc, 14 000€ pour 6kWc et 19 000€ pour 9kWc ; Entre 1 000 Ă  2 000€ de travaux de raccordement au rĂ©seau public d'Ă©lectricitĂ© ; Entre 500€ et 1 000€ pour la batterie, optionnelle mais rentable sur le long terme. Le mot de l'expert investir dans le photovoltaĂŻqueL'investissement dans l'autoconsommation photovaltaĂŻque est certes consĂ©quent au dĂ©part mais il y a un rĂ©el retour sur investissement sur le long terme. Ce mode de consommation permet Ă©galement d'agir activement pour la prĂ©servation de la planĂšte. Enfin l'Ă©tat et certains organismes proposent des compensations financiĂšres pour tous les mĂ©nages qui se tournent vers l'autoconsommation primes, TVA rĂ©duite, subventions. Les autres moyens pour consommer propre Face aux nouveaux enjeux environnementaux et les nouvelles attentes des consommateurs, de nombreux fournisseurs d'Ă©lectricitĂ© vertes se sont dĂ©veloppĂ©s PlanĂšte oui, Mint Energie, Green Yellow, etc. La liste est nombreuse. Chacun de ces fournisseurs proposent des valeurs responsables et durables. Avant de sauter le pas et d'investir des sommes consĂ©quentes, le consommateur peut donc se tourner vers des fournisseurs d'Ă©lectricitĂ© verte. Pour cela, vous pouvez contacter un conseiller Selectra au 09 73 72 25 00 rappel gratuit.

GrĂąceĂ  l’installation de panneaux photovoltaĂŻques chez vous, vous gagnez de l’argent. En effet, vous produisez votre propre Ă©lectricitĂ© et pouvez la revendre Ă  EDF. Un bĂ©nĂ©fice assurĂ© : le tarif auquel vous vendez votre Ă©lectricitĂ© est supĂ©rieur Ă  celui auquel vous l’achetez pour votre consommation personnelle.

Les panneaux solaires reprĂ©sentent, Ă  terme, un investissement rentable mais ils nĂ©cessitent une mise de fonds importante. Il existe toutefois des formules grĂące auxquelles vous pouvez en faire installer gratuitement sur votre toit. En voici les tenants et les aboutissants. Les panneaux solaires sont un investissement unique qui rapporte pendant plusieurs annĂ©es. Certes, mais l'effort financier Ă  consentir se chiffre en dizaines de milliers d'euros. Il existe plusieurs façons de faire ce genre d'investissement. Si vous le faites sur fonds propres, vos gains seront maximaux. Dans la pratique, cependant, beaucoup de particuliers font appel Ă  leur banque. Celle-ci propose en effet des prĂȘts verts assortis de taux intĂ©ressants, auxquels il faut encore ajouter la bonification d'intĂ©rĂȘt de 1,5 % consentie par l'Etat. Cela signifie qu'un taux d'intĂ©rĂȘt initial de 5 %, par exemple, est ramenĂ© dans la rĂ©alitĂ© Ă  3,5 %. N'oubliez pas non plus que vous bĂ©nĂ©ficiez d'une rĂ©duction d'impĂŽt de 40 % sur le solde des intĂ©rĂȘts Ă  payer. ConcrĂštement, votre gain est donc encore supĂ©rieur. Bon Ă  savoir pour pouvoir bĂ©nĂ©ficier de cette bonification d'intĂ©rĂȘt, votre emprunt doit avoir Ă©tĂ© conclu entre le 1er janvier 2009 et le 31 dĂ©cembre 2011, et porter sur un montant situĂ© entre 1250 et euros par personne. Autres formules Vous pouvez Ă©galement choisir de prendre vos panneaux solaires et leur installation en leasing. Certaines banques proposent des formules spĂ©cifiques oĂč le tableau de remboursement est fonction du nombre d'heures d'ensoleillement. Le contrat de leasing standard court sur une pĂ©riode de quinze ans mais des dĂ©rogations sont possibles. Si vous effectuez l'investissement en passant par votre entreprise, le crĂ©dit-investissement peut ĂȘtre une option intĂ©ressante. Ce genre de crĂ©dit est conçu sur mesure pour le financement de gros investissements. Vous empruntez un montant fixe sur une longue pĂ©riode et vous remboursez le tout au rythme convenu. Chacun choisira la formule de financement qui lui convient le mieux en tenant compte de facteurs comme le taux, la durĂ©e et les implications fiscales. Cela dit, quelle que soit la formule retenue, une partie de l'investissement devra ĂȘtre financĂ©e sur fonds propres. Autrefois, les institutions financiĂšres exigeaient un apport de 10 % du montant de l'investissement. Aujourd'hui, ce pourcentage varie entre 15 et 20 %. Dans votre rĂ©flexion, n'oubliez pas non plus de comparer les prix des installateurs et des matĂ©riaux, de tenir compte d'un Ă©ventuel contrat d'entretien, etc. Tout cela exige des connaissances. Vous pouvez Ă©videmment vous adresser Ă  un bureau-conseil indĂ©pendant mais il faudra bien sĂ»r prĂ©voir encore un budget supplĂ©mentaire. Pas d'investissement propre Il existe une formule qui vous permet de ne pas investir un centime. Elle consiste Ă  louer votre toit Ă  une entreprise Ă©nergĂ©tique. Cette entreprise spĂ©cialisĂ©e prend en charge le placement des panneaux solaires sur votre toit, ainsi que tous les frais d'exploitation, de maintenance et autres qui y sont liĂ©s. Elle s'occupe du raccordement au rĂ©seau d'Ă©lectricitĂ© et gĂ©nĂ©ralement aussi des assurances requises ainsi que du volet administratif. Cette formule n'exige donc de votre part aucune sortie de capital. Et ce n'est pas tout. Vous bĂ©nĂ©ficiez en plus d'une importante remise sur l'Ă©lectricitĂ© verte gĂ©nĂ©rĂ©e par votre installation - de 25 Ă  50 % par rapport au prix du marchĂ©. La formule de location est en rĂ©alitĂ© la forme de financement la plus simple vous n'avez rien Ă  investir, Ă  placer ou Ă  entretenir. Et en plus, vous bĂ©nĂ©ficiez d'un prix plus intĂ©ressant sur le courant que gĂ©nĂšre l'installation. La formule prĂ©sente Ă©videmment aussi un intĂ©rĂȘt pour l'entreprise qui loue votre toit. Celle-ci reçoit en effet une compensation financiĂšre pour l'Ă©lectricitĂ© non utilisĂ©e, qui est injectĂ©e dans le rĂ©seau. Elle a droit aussi Ă  toutes les subventions liĂ©es Ă  l'investissement dans des panneaux solaires. Celles-ci sont toutefois appelĂ©es Ă  disparaĂźtre Ă  l'avenir. Autrement dit, la formule de la location sera probablement moins intĂ©ressante Ă  terme. Quelles sont les conditions ? Pour pouvoir utiliser cette formule, vous devez gĂ©nĂ©ralement disposer d'une superficie de toit de 1500 Ă  2000 m2 minimum, ce qui n'est pas nĂ©gligeable. Qui plus est, les exigences de superficie diffĂšrent sensiblement selon l'entreprise. Pour SolarClarity Sint-Denijs Westrem, par exemple, il faut 2000 m2 minimum pour un toit plat et 600 m2 pour un toit en pente. Pour SolarAccess, en revanche, la superficie de votre toiture devra ĂȘtre de 5000 m2 au moins pour un toit en pente et de m2 pour un toit plat. Ces entreprises ciblent davantage les bĂątiments industriels que les habitations de particuliers. Il vous suffira de taper "location toiture panneaux solaires" dans votre moteur de recherche pour trouver un partenaire Ă  votre mesure. Il faut savoir aussi que ces entreprises Ă©nergĂ©tiques posent souvent des conditions supplĂ©mentaires. Ainsi, les toits en pente doivent ĂȘtre orientĂ©s lĂ©gĂšrement au sud et ne pas trop se situer dans l'ombrage d'arbres ou de bĂątiments Ă©levĂ©s. Par ailleurs, la toiture doit ĂȘtre suffisamment solide pour supporter l'installation et celle-ci doit pouvoir ĂȘtre branchĂ©e sur une installation Ă©lectrique d'une puissance suffisante. ElĂ©ment non nĂ©gligeable la durĂ©e du contrat Ă©tant gĂ©nĂ©ralement de vingt ans, le toit doit rester dans sa forme actuelle pendant toute cette pĂ©riode. Droit de superficie Cette formule de location est gĂ©nĂ©ralement assortie d'un droit de superficie. Autrement dit, en votre qualitĂ© de propriĂ©taire du bĂątiment, vous pouvez obtenir une indemnitĂ© de superficie variant entre 1 et 3 euros par mĂštre carrĂ© de toiture. GĂ©nĂ©ralement, vous avez le choix entre cette indemnitĂ© forfaitaire ou une rĂ©duction plus importante sur le prix de l'Ă©lectricitĂ© gĂ©nĂ©rĂ©e. Si vous ĂȘtes un gros consommateur d'Ă©nergie, il vaudra mieux opter pour la deuxiĂšme solution. Mais si vous louez le toit d'un hangar oĂč la consommation d'Ă©lectricitĂ© est minime, l'indemnitĂ© de superficie est plus intĂ©ressante. Toutes les dispositions sont Ă©videmment consignĂ©es dans un contrat mais le contrat de superficie classique n'offre pas une sĂ©curitĂ© juridique suffisante. D'oĂč l'importance de prĂ©voir des clauses complĂ©mentaires dĂ©finissant un certain nombre d'Ă©lĂ©ments spĂ©cifiques. La premiĂšre chose Ă  faire, de toute façon, est de prĂ©ciser la remise dont vous bĂ©nĂ©ficiez sur le prix de l'Ă©lectricitĂ© Avez-vous un prix fixe ou ce prix est-il susceptible de varier au cours de la durĂ©e du contrat ? Par ailleurs, les responsabilitĂ©s et les obligations de chacune des parties doivent ĂȘtre prĂ©cisĂ©es Ă©galement. Qui prend en charge quelles assurances ? Que se passe-t-il en cas de dĂ©gĂąts Ă©ventuels au bĂątiment liĂ©s au placement des panneaux solaires ? Quels sont les arrangements convenus au cas oĂč votre toit doit ĂȘtre rĂ©parĂ© ou remplacĂ© pendant la pĂ©riode de location ? Veillez Ă  ce que ces Ă©lĂ©ments soient prĂ©cisĂ©s de façon non Ă©quivoque dans le contrat. Roel Van Espen Les panneaux solaires sont un investissement unique qui rapporte pendant plusieurs annĂ©es. Certes, mais l'effort financier Ă  consentir se chiffre en dizaines de milliers d'euros. Il existe plusieurs façons de faire ce genre d'investissement. Si vous le faites sur fonds propres, vos gains seront maximaux. Dans la pratique, cependant, beaucoup de particuliers font appel Ă  leur banque. Celle-ci propose en effet des prĂȘts verts assortis de taux intĂ©ressants, auxquels il faut encore ajouter la bonification d'intĂ©rĂȘt de 1,5 % consentie par l'Etat. Cela signifie qu'un taux d'intĂ©rĂȘt initial de 5 %, par exemple, est ramenĂ© dans la rĂ©alitĂ© Ă  3,5 %. N'oubliez pas non plus que vous bĂ©nĂ©ficiez d'une rĂ©duction d'impĂŽt de 40 % sur le solde des intĂ©rĂȘts Ă  payer. ConcrĂštement, votre gain est donc encore supĂ©rieur. Bon Ă  savoir pour pouvoir bĂ©nĂ©ficier de cette bonification d'intĂ©rĂȘt, votre emprunt doit avoir Ă©tĂ© conclu entre le 1er janvier 2009 et le 31 dĂ©cembre 2011, et porter sur un montant situĂ© entre 1250 et euros par personne. Autres formules Vous pouvez Ă©galement choisir de prendre vos panneaux solaires et leur installation en leasing. Certaines banques proposent des formules spĂ©cifiques oĂč le tableau de remboursement est fonction du nombre d'heures d'ensoleillement. Le contrat de leasing standard court sur une pĂ©riode de quinze ans mais des dĂ©rogations sont possibles. Si vous effectuez l'investissement en passant par votre entreprise, le crĂ©dit-investissement peut ĂȘtre une option intĂ©ressante. Ce genre de crĂ©dit est conçu sur mesure pour le financement de gros investissements. Vous empruntez un montant fixe sur une longue pĂ©riode et vous remboursez le tout au rythme convenu. Chacun choisira la formule de financement qui lui convient le mieux en tenant compte de facteurs comme le taux, la durĂ©e et les implications fiscales. Cela dit, quelle que soit la formule retenue, une partie de l'investissement devra ĂȘtre financĂ©e sur fonds propres. Autrefois, les institutions financiĂšres exigeaient un apport de 10 % du montant de l'investissement. Aujourd'hui, ce pourcentage varie entre 15 et 20 %. Dans votre rĂ©flexion, n'oubliez pas non plus de comparer les prix des installateurs et des matĂ©riaux, de tenir compte d'un Ă©ventuel contrat d'entretien, etc. Tout cela exige des connaissances. Vous pouvez Ă©videmment vous adresser Ă  un bureau-conseil indĂ©pendant mais il faudra bien sĂ»r prĂ©voir encore un budget supplĂ©mentaire. Pas d'investissement propre Il existe une formule qui vous permet de ne pas investir un centime. Elle consiste Ă  louer votre toit Ă  une entreprise Ă©nergĂ©tique. Cette entreprise spĂ©cialisĂ©e prend en charge le placement des panneaux solaires sur votre toit, ainsi que tous les frais d'exploitation, de maintenance et autres qui y sont liĂ©s. Elle s'occupe du raccordement au rĂ©seau d'Ă©lectricitĂ© et gĂ©nĂ©ralement aussi des assurances requises ainsi que du volet administratif. Cette formule n'exige donc de votre part aucune sortie de capital. Et ce n'est pas tout. Vous bĂ©nĂ©ficiez en plus d'une importante remise sur l'Ă©lectricitĂ© verte gĂ©nĂ©rĂ©e par votre installation - de 25 Ă  50 % par rapport au prix du marchĂ©. La formule de location est en rĂ©alitĂ© la forme de financement la plus simple vous n'avez rien Ă  investir, Ă  placer ou Ă  entretenir. Et en plus, vous bĂ©nĂ©ficiez d'un prix plus intĂ©ressant sur le courant que gĂ©nĂšre l'installation. La formule prĂ©sente Ă©videmment aussi un intĂ©rĂȘt pour l'entreprise qui loue votre toit. Celle-ci reçoit en effet une compensation financiĂšre pour l'Ă©lectricitĂ© non utilisĂ©e, qui est injectĂ©e dans le rĂ©seau. Elle a droit aussi Ă  toutes les subventions liĂ©es Ă  l'investissement dans des panneaux solaires. Celles-ci sont toutefois appelĂ©es Ă  disparaĂźtre Ă  l'avenir. Autrement dit, la formule de la location sera probablement moins intĂ©ressante Ă  terme. Quelles sont les conditions ? Pour pouvoir utiliser cette formule, vous devez gĂ©nĂ©ralement disposer d'une superficie de toit de 1500 Ă  2000 m2 minimum, ce qui n'est pas nĂ©gligeable. Qui plus est, les exigences de superficie diffĂšrent sensiblement selon l'entreprise. Pour SolarClarity Sint-Denijs Westrem, par exemple, il faut 2000 m2 minimum pour un toit plat et 600 m2 pour un toit en pente. Pour SolarAccess, en revanche, la superficie de votre toiture devra ĂȘtre de 5000 m2 au moins pour un toit en pente et de m2 pour un toit plat. Ces entreprises ciblent davantage les bĂątiments industriels que les habitations de particuliers. Il vous suffira de taper "location toiture panneaux solaires" dans votre moteur de recherche pour trouver un partenaire Ă  votre mesure. Il faut savoir aussi que ces entreprises Ă©nergĂ©tiques posent souvent des conditions supplĂ©mentaires. Ainsi, les toits en pente doivent ĂȘtre orientĂ©s lĂ©gĂšrement au sud et ne pas trop se situer dans l'ombrage d'arbres ou de bĂątiments Ă©levĂ©s. Par ailleurs, la toiture doit ĂȘtre suffisamment solide pour supporter l'installation et celle-ci doit pouvoir ĂȘtre branchĂ©e sur une installation Ă©lectrique d'une puissance suffisante. ElĂ©ment non nĂ©gligeable la durĂ©e du contrat Ă©tant gĂ©nĂ©ralement de vingt ans, le toit doit rester dans sa forme actuelle pendant toute cette pĂ©riode. Droit de superficie Cette formule de location est gĂ©nĂ©ralement assortie d'un droit de superficie. Autrement dit, en votre qualitĂ© de propriĂ©taire du bĂątiment, vous pouvez obtenir une indemnitĂ© de superficie variant entre 1 et 3 euros par mĂštre carrĂ© de toiture. GĂ©nĂ©ralement, vous avez le choix entre cette indemnitĂ© forfaitaire ou une rĂ©duction plus importante sur le prix de l'Ă©lectricitĂ© gĂ©nĂ©rĂ©e. Si vous ĂȘtes un gros consommateur d'Ă©nergie, il vaudra mieux opter pour la deuxiĂšme solution. Mais si vous louez le toit d'un hangar oĂč la consommation d'Ă©lectricitĂ© est minime, l'indemnitĂ© de superficie est plus intĂ©ressante. Toutes les dispositions sont Ă©videmment consignĂ©es dans un contrat mais le contrat de superficie classique n'offre pas une sĂ©curitĂ© juridique suffisante. D'oĂč l'importance de prĂ©voir des clauses complĂ©mentaires dĂ©finissant un certain nombre d'Ă©lĂ©ments spĂ©cifiques. La premiĂšre chose Ă  faire, de toute façon, est de prĂ©ciser la remise dont vous bĂ©nĂ©ficiez sur le prix de l'Ă©lectricitĂ© Avez-vous un prix fixe ou ce prix est-il susceptible de varier au cours de la durĂ©e du contrat ? Par ailleurs, les responsabilitĂ©s et les obligations de chacune des parties doivent ĂȘtre prĂ©cisĂ©es Ă©galement. Qui prend en charge quelles assurances ? Que se passe-t-il en cas de dĂ©gĂąts Ă©ventuels au bĂątiment liĂ©s au placement des panneaux solaires ? Quels sont les arrangements convenus au cas oĂč votre toit doit ĂȘtre rĂ©parĂ© ou remplacĂ© pendant la pĂ©riode de location ? Veillez Ă  ce que ces Ă©lĂ©ments soient prĂ©cisĂ©s de façon non Ă©quivoque dans le contrat. Roel Van Espen SupĂ©rieurĂ  2,5 pour une installation sur air extrait, SupĂ©rieur Ă  2,4 pour toutes autres installations. * COP explicitement mesurĂ© selon les conditions de la norme EN 16147. Les mentions devant apparaĂźtre sur votre facture de travaux. La mise en place d’un chauffe-eau thermodynamique Ă  accumulation; La marque et la rĂ©fĂ©rence de l
Panneaux solaires EDF Bonjour tout le monde RĂ©cemment nous avons Ă©tĂ© dĂ©marchĂ©s par une filiale d'EDF pour Ă©ventuellement faire poser des panneaux solaires sur notre toit. Le financement du projet s'effectuerait Ă  50% par un crĂ©dit d'impĂŽts et une subvention du dĂ©partement ou de la rĂ©gion, et les 50% autres par EDF lui-mĂȘme. EDF garantit le rachat de l'Ă©lectricitĂ© produite par ces panneaux durant 20 ans. Les premiĂšres annĂ©es, vous ne touchez rien car EDF rembourse son investissement. Est-ce que quelqu'un a dĂ©jĂ  effectuĂ© cette dĂ©marche ? Avez-vous des expĂ©riences similaires Ă  nous raconter ? Nous sommes curieux de savoir si tout cela est sans risque ... Merci d'avance pour vos rĂ©ponses. Amicalement. Il y a des dizaine de sociĂ©tĂ©s qui installent des PV. FaĂźtes faire des devis... et suivez les discussions dans les forums pour vous donner des idĂ©es Les tarifs vont de 18000 Eur Ă  30000 Eur suivant les sociĂ©tĂ©s et la surface installĂ©e Bonnes recherches
Enfait, la prime Ă  l’autoconsommation vous est directement versĂ©e par EDF Obligation d’Achat en mĂȘme temps de recevoir le gain du surplus d’électricitĂ© revendu, pendant les cinq annĂ©es qui suivent l’installation de votre Ă©quipement solaire. Vous l’aurez compris, en installant des panneaux solaires photovoltaĂŻques chez vous L’entreprise de pose de panneaux photovoltaĂŻques peut-elle ĂȘtre tenue responsable en cas d’absence de raccordement au rĂ©seau EDF, ou en cas d’absence de dĂ©claration prĂ©alable ? L’établissement de crĂ©dit peut-il ĂȘtre Ă©galement jugĂ© responsable ? Le particulier est-il forcĂ©ment un consommateur ? Il convient de s’intĂ©resser Ă  un arrĂȘt qui a Ă©tĂ© rendu par la cour d’appel de Bourges dans le cadre d’une installation de panneaux photovoltaĂŻques, sujet passionnant qui fait encore immanquablement couler beaucoup d’encre. Dans cet arrĂȘt, Monsieur X avait acquis Ă  crĂ©dit un systĂšme solaire photovoltaĂŻque moyennant une somme non-nĂ©gligeable de 20 000 euros, comprenant la pose de 12 panneaux de 250 Watts, avec la rĂ©alisation des dĂ©marches administratives et le raccordement de l’installation au rĂ©seau Pour autant, le maire de la commune a frappĂ© d’opposition la dĂ©claration prĂ©alable et c’est dans ces circonstances que l’acquĂ©reur a saisi le tribunal d’instance dans la mesure oĂč l’installation Ă©tait inachevĂ©e alors que pour autant le financement avait Ă©tĂ© octroyĂ©, les fonds libĂ©rĂ©s et les premiĂšres Ă©chĂ©ances prĂ©levĂ©es. Cette jurisprudence est intĂ©ressante sur non pas deux mais trois questions principales. PremiĂšrement, la question est de savoir quel est le droit applicable sommes-nous sur terrain du droit de la consommation ou bien encore en droit commercial ? Autrement dit, la question est de savoir si un particulier, qui installe un certain nombre de panneaux photovoltaĂŻques et qui a vocation Ă  revendre sa production Ă  peut-il se voir octroyer la qualitĂ© de commerçant ? Dans pareil cas, ce dernier serait-il condamnĂ© Ă  ne plus pouvoir utiliser Ă  son profit les dispositions protectrices du Code de la consommation ? DeuxiĂšmement, la question est de savoir si l’absence de raccordement au rĂ©seau est justement une cause de rĂ©solution du contrat ? Enfin, et surtout, troisiĂšmement, il importe de s’interroger sur le sort du prĂȘt bancaire qui va de pair car, bien souvent, ce genre d’installations fait l’objet d’un financement adĂ©quat. Cet arrĂȘt est intĂ©ressant puisqu’il considĂšre, au visa de l’article L 110-1, premier, du Code du commerce, suivant lequel la loi rĂ©pute acte de commerce tout achat de biens meubles pour les revendre, soit en nature, soit aprĂšs les avoir travaillĂ©s et mis en Ɠuvre, que le contrat relatif Ă  la pose de panneaux photovoltaĂŻques, accompagnĂ© de la rĂ©alisation des dĂ©marches administratives auprĂšs de a vocation Ă  gĂ©nĂ©rer une production d’électricitĂ©, laquelle Ă©tait intĂ©gralement revendue Ă  pendant une durĂ©e de 20 ans. A bien y comprendre, tout laisse Ă  penser que le particulier en question avait vocation Ă  vendre l’intĂ©gralitĂ© de sa production Ă©lectrique sans pouvoir en disposer lui mĂȘme, ce qui lui ferait perdre la qualitĂ© de consommateur. DĂšs lors, la cour d’appel considĂšre qu’il rĂ©sulte de cette revente totale, que le contrat liant l’acquĂ©reur et le vendeur installateur revĂȘt une nature commerciale, de telle sorte que le contrat ne peut ĂȘtre examinĂ© Ă  l’aune des dispositions du Code de la consommation. Il serait alors de mĂȘme concernant le contrat de financement de l’opĂ©ration qui revĂȘt Ă©galement une lecture commerciale par accessoire. Pour autant, le particulier n’est pas dĂ©muni. En effet, mĂȘme dans l’hypothĂšse oĂč le droit de la consommation serait inapplicable au cas d’espĂšce, il n’en demeure pas moins que Monsieur X demeure bien fondĂ© Ă  bĂ©nĂ©ficier des dispositions du droit des contrat pour caractĂ©riser les manquements de l’entreprise de pose de panneaux photovoltaĂŻques. MĂȘme si, dans ce cas d’espĂšce comme dans bon nombre de cas, ladite sociĂ©tĂ© de pose de panneaux photovoltaĂŻques a entre temps fait, comme d’un rien, l’objet d’un redressement ou d’une liquidation judiciaire. Dans la mesure oĂč l’entreprise de pose n’a pas raccordĂ© l’installation au rĂ©seau ERDF, Monsieur X serait bien fondĂ© Ă  engager une action aux fins de rĂ©solution ou de rĂ©siliation du contrat et d’en tirer toutes les consĂ©quences Ă  l’encontre de l’établissement bancaire qui a financĂ© l’opĂ©ration. Dans cette affaire, selon le bon de commande en date du 8 juin 2013, Monsieur J avait commandĂ© auprĂšs d’une sociĂ©tĂ© Eurofrance Solaire, l’installation d’un systĂšme solaire photovoltaĂŻque moyennant un prix de 20 000 euros. Afin de financer ces travaux, il avait acceptĂ© le 12 juin suivant de la banque Sofinco, une offre prĂ©alable de crĂ©dit affectĂ©e d’un montant en capital de 20 000, euros au taux annuel de 7,55% remboursable en 120 Ă©chĂ©ances sic. Le 14 aoĂ»t 2013, le maire de la commune a pris une dĂ©cision administrative s’opposant Ă  la dĂ©claration prĂ©alable des travaux prĂ©sentĂ©s par Monsieur J, compte-tenu de l’importante visibilitĂ© des panneaux sur la toiture. Le 27 novembre 2013, Monsieur J mettait la sociĂ©tĂ© de pose de panneaux photovoltaĂŻques en demeure de venir dĂ©monter les panneaux photovoltaĂŻques installĂ©s Ă  son domicile. Faute de rĂ©ponse, ce dernier a, par acte en date des 20 et 21 fĂ©vrier 2014, assignĂ© cette sociĂ©tĂ©, reprĂ©sentĂ©e par son liquidateur, ainsi que la sociĂ©tĂ© de financement, devant le tribunal d’instance aux fins d’annulation du contrat principal et du contrat de crĂ©dit affectĂ©. Pour autant, Monsieur J, se voyait dĂ©boutĂ© par le tribunal d’instance le 27 mai 2015, amenant ce dernier Ă  frapper d’appel la dĂ©cision en litige. Dans le contentieux engagĂ© devant la cour, immanquablement la sociĂ©tĂ© de financement devient le principal adversaire pour la simple et bonne raison que dans ce mĂȘme laps de temps procĂ©dural la sociĂ©tĂ© de pose de panneaux photovoltaĂŻques Ă©tant en liquidation judiciaire, celle-ci se dĂ©sintĂ©resse immanquablement du problĂšme. La crĂ©ance, Ă©ventuellement dĂ©clarĂ©e au passif, ne faisant que s’ajouter Ă  la longue liste des crĂ©anciers chirographaires qui ne sont malheureusement jamais dĂ©sintĂ©ressĂ©s dans le cadre de la procĂ©dure. La cour d’appel retient qu’il est constant que, selon le bon de commande en date du 21 juin 2013, Monsieur J a passĂ© commande auprĂšs de la sociĂ©tĂ© Eurofrance Solaire pour la pose de 12 panneaux photovoltaĂŻques de panneaux de 250 Watts, bĂ©nĂ©ficiant de garantie de 25 ans et comprenant la rĂ©alisation des dĂ©marches administratives Ă  Ce contrat faisait notamment suite Ă  un courrier du 14 mai prĂ©cĂ©dent, dans lequel la sociĂ©tĂ© en question confirmait qu’elle se chargeait des dĂ©marches administratives auprĂšs de la mairie, Ă©tant rappelĂ© que le projet portait sur l’installation d’un systĂšme photovoltaĂŻque pour la revente d’électricitĂ© Ă  pendant 20 ans. Il ressort par ailleurs du mĂȘme contrat que la production d’électricitĂ© gĂ©nĂ©rĂ©e par l’installation en question serait intĂ©gralement revendue Ă  pendant 20 ans, de telle sorte qu’il apparait des circonstances de la cause que l’installation litigieuse ne pouvait permettre Ă  Monsieur J de bĂ©nĂ©ficier Ă  titre personnel d’une partie de l’électricitĂ© produite. DĂšs lors, c’est au visa de l’article L 110-1 du Code de la consommation que la cour considĂšre que le contrat liant Monsieur J Ă  la sociĂ©tĂ© revĂȘt une nature commerciale et que sa validitĂ© ne peut donc ĂȘtre examinĂ©e Ă  l’aune des dispositions du Code de la consommation, en Ă©tant de mĂȘme concernant le contrat de financement de l’opĂ©ration qui revĂȘt une nature commerciale par accessoire. C’est sur ce fondement que la cour d’appel rejette la demande d’annulation du contrat souscrit par Monsieur J, en raison du non-respect des dispositions du Code de la consommation. Pour autant, Monsieur J n’est pas dĂ©muni juridiquement ni contre l’entreprise de pose de panneaux photovoltaĂŻque ni contre l’établissement de crĂ©dit qui a financĂ© l’opĂ©ration, En effet, subsidiairement aux dispositions du Code de la consommation, Monsieur J a Ă©galement soutenu une demande subsidiaire de rĂ©solution du contrat, en application des articles 1184 alinĂ©a 2 du Code civil, dĂ©sormais dans son ancienne rĂ©daction, puisque la cour rappelle, sur la base d’un attendu de principe, qu’en application de ce texte, la partie envers laquelle l’engagement n’a point Ă©tĂ© exĂ©cutĂ©, a le choix, ou de forcer l’autre Ă  l’exĂ©cution de la convention lorsqu’elle est possible, ou d’en demander la rĂ©solution, avec dommages et intĂ©rĂȘts. La Cour considĂšre que le contrat conclu entre Monsieur J et la sociĂ©tĂ© de pose de panneaux photovoltaĂŻques comportait l’obligation pour cette derniĂšre de procĂ©der, non seulement Ă  l’installation de panneaux photovoltaĂŻques, mais, Ă©galement, de rĂ©aliser toutes les dĂ©marches administratives nĂ©cessitĂ©s par le projet, ainsi que le raccordement au rĂ©seau Cette conclusion juridique s’impose sur la base d’un certain nombre d’élĂ©ments factuels et probatoires Ă©voquĂ©s par Monsieur J, notamment des Ă©changes de mails ou de formulaires spĂ©cifiques Ă  cette fin. S’il est constant que mĂȘme si les panneaux photovoltaĂŻques ont Ă©tĂ© installĂ©s sur la toiture de l’habitation de Monsieur J, il n’en demeure pas moins que l’autorisation administrative de la mairie a Ă©tĂ© refusĂ©e le 20 aoĂ»t 2013, selon les termes suivants considĂ©rant le projet de panneaux photovoltaĂŻques implantĂ©s sur la toiture cĂŽtĂ© rue, considĂ©rant que le projet est trĂšs visible du domaine public serait de nature Ă  porter atteinte au caractĂšre des lieux avoisinant ». En l’état de ce refus administratif il s’ensuit que les panneaux litigieux n’ont jamais pu ĂȘtre raccordĂ©s au rĂ©seau afin de permettre l’activitĂ© de production d’électricitĂ© envisagĂ©e et qu’ils doivent au contraire ĂȘtre retirĂ©s Ă  la demande de la mairie. Il convient donc dĂšs lors de considĂ©rer dans ces conditions que la sociĂ©tĂ© de pose de panneaux photovoltaĂŻques n’a pas rĂ©alisĂ© la prestation Ă  laquelle elle s’était contractuellement engagĂ©e, ce qui justifie largement la rĂ©alisation du contrat passĂ© avec Monsieur J, en application de l’article 1184 du Code civil. Dans la mesure oĂč le contrat principal est annulĂ©, il n’est que juste que le contrat de financement souscrit auprĂšs de la sociĂ©tĂ© de financement, accessoire au contrat principal, soit Ă©galement rĂ©solu. Ainsi, cet arrĂȘt est extrĂȘmement intĂ©ressant car il vient sanctionner le prestataire de service qui, s’il a posĂ© les panneaux photovoltaĂŻques, avait Ă©galement l’obligation de procĂ©der aux dĂ©marches administratives, notamment la dĂ©claration prĂ©alable auprĂšs des services d’urbanisme de la commune et d’assurer le raccordement L’entreprise de pose n’ayant pas achevĂ© ses diligences, la rĂ©solution du contrat s’impose. Par voie de consĂ©quence, la pose de panneaux ne s’entend pas seulement de la seule pose matĂ©rielle des panneaux photovoltaĂŻques puisque l’obligation principale de pose s’accompagne Ă©galement d’un certain nombre d’obligations accessoires, de prestations de service, s’entendant comme les dĂ©marches administratives permettant la parfaite rĂ©alisation du projet et le parfait raccordement auprĂšs d’ avec l’autorisation des services urbanistiques de la commune. Il y a donc effectivement matiĂšre procĂ©der Ă  la rĂ©solution judiciaire du contrat, sinon, au visa des dispositions du Code de la consommation, Ă  tout le moins au visa des dispositions du Code civil rĂ©gissant le droit gĂ©nĂ©ral des contrats. Par effet domino », cela a Ă©galement pour effet de prononcer la rĂ©solution judiciaire du contrat de financement, ce qui peut amener l’établissement bancaire Ă  mettre fin naturellement au prĂ©lĂšvement, Ă  rembourser l’ensemble des Ă©chĂ©ances qui auraient pu courir depuis le dĂ©marrage du crĂ©dit. Pour autant, cela n’enlĂšve rien au fait que l’établissement bancaire peut aussi engager sa responsabilitĂ© pour avoir commis quelques manquements Ă  ses propres obligations. En effet, la Haute Juridiction retient qu’il appartenait Ă  la sociĂ©tĂ© de financement de s’assurer, prĂ©alablement au dĂ©blocage des fonds entre les mains de l’installateur, que la livraison Ă©tait bien rĂ©alisĂ©e. A bien y comprendre, par livraison rĂ©alisĂ©e, il convenait pour l’établissement bancaire de s’assurer que toutes les autorisations administratives requises pour l’installation financĂ©e avaient Ă©tĂ© obtenues. Or, en se dispensant de cette vĂ©rification, la sociĂ©tĂ© de financement a une faute qui doit la priver de la possibilitĂ© de rĂ©clamer Ă  Monsieur J le remboursement des sommes que l’établissement a directement versĂ© Ă  la sociĂ©tĂ© de pose de panneaux photovoltaĂŻques qui a entretemps fait l’objet d’une liquidation judiciaire. Les consĂ©quences pour l’établissement de crĂ©dit sont multiplies, tout comme les sanctions d’ailleurs. En effet, la Cour de cassation considĂšre qu’en raison de la rĂ©solution du contrat de crĂ©dit, la sociĂ©tĂ© de financement est alors condamnĂ©e Ă  rembourser Ă  Monsieur J, les mensualitĂ©s et intĂ©rĂȘts prĂ©levĂ©s sur son compte au titre de ce contrat, Ă  mettre un terme Ă  tout prĂ©lĂšvement sur ce compte, outre pour cette derniĂšre de procĂ©der aux dĂ©marches nĂ©cessaires aux fins de l’obtention de la mainlevĂ©e de l’inscription de Monsieur J au fichier des incidents de paiement de la banque de France, ce qui semble n’ĂȘtre qu’un juste retour des choses. Par voie de consĂ©quence, si le particulier qui installe les panneaux photovoltaĂŻques afin de procĂ©der Ă  une revente totale auprĂšs d’ perd le droit d’évoquer les dispositions du Code de la consommation, il n’en demeure pas moins que ce dernier, par les dispositions dĂ©coulant du droit gĂ©nĂ©ral des contrats, est en mesure d’obtenir la rĂ©solution du contrat. En effet, si l’obligation principale consiste bien en la pose de panneaux, il convient Ă©galement de prendre en considĂ©ration les obligations accessoires de raccordement auprĂšs d’ et de procĂ©der aux dĂ©clarations urbanistiques de rigueur. Enfin, l’établissement bancaire engage Ă©galement sa responsabilitĂ© propre et se retrouve tenue Ă , sinon un devoir de curiositĂ©, Ă  tout le moins Ă  une vĂ©ritable obligation de vĂ©rification de l’accomplissement de l’ensemble des obligations principales et accessoires par l’entreprise de pose de panneaux qui sollicite la libĂ©ration des fonds au motif pris de la livraison de l’installation.
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Louer sa toiture Ă  un exploitant solaire permet de Comment ça marche ? Simulez sur Wattnext ! En quelques clics, dĂ©termine si votre projet est Ă©ligible Ă  la location de toiture et estime ce que cela peut vous rapporter. Optimisons ensembleNotre bureau d'Ă©tudes rĂ©alise une analyse complĂšte de voter projet pour vous faire une proposition optimale et dĂ©taillĂ©e implantation des panneaux, analyse financiĂšre, planning, ... Promesse de bailAprĂšs acceptation de la proposition, la promesse de bail prĂ©cise les engagements de chacun, les dĂ©lais et conditions de rĂ©alisation, comme l'obtention du permis de construire par exemple. Bail notariĂ©Une fois les dĂ©marches prĂ©paratoires accomplies, le bail notariĂ© garantit que les engagements seront respectĂ©es sur toute sa durĂ©e gĂ©nĂ©ralement 30 ans. Mise en serviceUne fois les travaux rĂ©alisĂ©s, les panneaux sont mis en service. Pendant la durĂ©e du bail, un technicien passe annuellement pour assurer la maintenance des Ă©quipements. Conditions d'Ă©ligibilitĂ©LocalisationGrĂące Ă  une vue satellite, vous gĂ©olocalisez prĂ©cisĂ©ment la toiture de votre bĂątiment existant ou Ă  construire. Surface minimumWattnext calcule automatiquement la surface de toiture exploitable, qui doit ĂȘtre de 600 mÂČ minimum pour produire suffisamment d'Ă©nergie techniquesLa charpente de votre bĂątiment doit ĂȘtre conçue de façon Ă  pouvoir supporter la charge supplĂ©mentaire des panneaux 14 kg par mÂČ en plus de la avec le rĂ©seauLa parcelle qui accueille le bĂątiment doit se trouver Ă  moins de 150 mĂštres d'un transformateur Ă©lectrique. Testez l'Ă©ligibilitĂ© de votre toiture Ă  la location Cadre Juridique de la location de toitureLe cadre juridique de la location de toiture repose sur deux Ă©lĂ©ments la division en volume du bĂątiment et le type de bail. La division en volumesLa division en volumes permet Ă  chacun d'ĂȘtre chez soi pendant la durĂ©e du bail. Elle permet de distinguer le volume situĂ© au-dessus de la couverture du bĂątiment et que nous allons occuper avec nos panneaux du reste du bĂątiment, que vous allez occuper. La division en volume est rĂ©alisĂ©e Ă  nos frais par un gĂ©omĂštre avant la signature du bail. Un bail adaptĂ© Ă  chaque situationIl existe deux types de bail le bail emphytĂ©otique et le bail Ă  construction. Le bail emphytĂ©otique concerne la mise Ă  disposition d'une toiture existante ou future par le propriĂ©taire du bĂątiment Ă  un exploitant photovoltaĂŻque en contrepartie d'une rĂ©munĂ©ration unique ou annuelle. Une rĂ©munĂ©ration unique peut vous permettre de faire financer une construction de bĂątiment ou une rĂ©novation puisqu'une partie des fonds seront versĂ©s Ă  la signature du bail et le reste Ă  la mise en service de l'installation photovoltaĂŻque. Mais si vous prĂ©fĂ©rez opter pour un loyer annuel, il vous assurera des revenus stables et durables pendant de nombreuses annĂ©es. Le bail Ă  construction vous concerne uniquement si vous souhaitez faire construire un hangar clĂ© en main Batipro100 ou Batipro 300. Celui-ci porte sur une partie du sol qui correspond Ă  l'emprise du bĂątiment et qu'on appelle "superficie". Il permet Ă  l'exploitant solaire d'Ă©difier la charpente et la couverture du bĂątiment sur cette superficie. Ce dernier jouira des droits du "propriĂ©taire" sur la construction mais mettra tout le volume intĂ©rieur du bĂątiment Ă  votre disposition pendant la durĂ©e du bail. Une fois la fin du bail venue, vous rĂ©cupĂ©rez la pleine propriĂ©tĂ© de la construction. Chaque bail a une durĂ©e de 30 ans et confĂšre Ă  l'exploitant solaire le droit de faire installer des panneaux photovoltaĂŻques et de les exploiter en toiture du bĂątiment concernĂ©. Seront Ă©galement dĂ©finies les servitudes d'accĂšs Ă  la toiture et au local qui abrite les onduleurs pour la maintenance. Un bail protĂšge Ă  la fois les intĂ©rĂȘts du bailleur vous et les intĂ©rĂȘts du preneur nous. A la fin de celui-ci, vous deviendrez automatiquement propriĂ©taire des panneaux solaires pour continuer et pourrez les exploiter pour produire de l'Ă©nergie renouvelable en votre nom. Mais si vous le souhaitez, l'exploitant solaire peut Ă©galement dĂ©monter Ă  ses frais la centrale solaire tout en assurant un bon Ă©tat d'Ă©tanchĂ©itĂ©. Vous avez toujours le choix !En savoir plus sur la location de toiture photovoltaĂŻqueQui sera responsable de la maintenance de l’installation photovoltaĂŻque ? Pendant toute la durĂ©e du bail, un technicien Terre Solaire passera annuellement pour assurer la maintenance de l’installation photovoltaĂŻque. MĂȘme si votre prĂ©sence n’est pas nĂ©cessaire lors de cette intervention, vous serez toujours consultĂ© pour que nous fixions le jour et l’heure de celle-ci. Ceci afin de ne pas perturber votre activitĂ©, et de nous assurer un accĂšs au Ă  son entretien, votre installation photovoltaĂŻque gardera sa superbe au fil du temps une installation photovoltaĂŻque ne vieillit pas de maniĂšre nĂ©gligĂ©e ou inesthĂ©tique et la pluie suffit gĂ©nĂ©ralement Ă  assurer son nettoyage. En fin de bail, nous vous laisserons le choix soit dĂ©monter l’installation Ă  nos frais avec une toiture qui restera bon Ă©tat d’étanchĂ©itĂ© ou bien de vous transfĂ©rer la propriĂ©tĂ© des panneaux que vous pourrez exploiter Ă  votre tour. Comment dois-je assurer mon bĂątiment dans le cadre d'une location de toiture photovoltaĂŻque ? Le fonctionnement est simple – Chacune des parties doit assurer Ă  ses frais son lot respectif ainsi que l’activitĂ© qu’il y exerce auprĂšs d’une compagnie d’assurance notoire. En fonction de votre activitĂ©, votre contrat d’assurance et son montant pourront diffĂ©rer.– Le bail prĂ©voit une clause de non-recours entre la compagnie d’assurance du dessous et celle du dessus. Cela veut dire qu’en cas de sinistre ou d’accident fortuit, aucune des deux compagnies n’ira chercher la responsabilitĂ© de l’autre. Chaque compagnie est tenue d’indemniser le sinistre du bien qu’elle assure. Mon activitĂ© est-elle compatible avec une installation photovoltaĂŻque ? Une grande majoritĂ© des activitĂ©s professionnelles cohabitent parfaitement avec le photovoltaĂŻque. Des systĂšmes de drainage ou de ventilations pour Ă©viter la condensation et le stockage d’émanation organiques sont d’ailleurs optimisĂ©s pour cela tandis que nos panneaux solaires sont certifiĂ©s NHB par l’Association de L’inspection Technique TUV pour assurer leur rĂ©sistance au mĂ©thane et/ou Ă  l’ certaines activitĂ©s Ă  risques sont concernĂ©es par un contrat cadre particulier auprĂšs des compagnies d’assurances, comme – L’accumulation de matiĂšres combustibles et/ou explosives– L’entrepĂŽt de matiĂšres textiles– L’oxysoudage et/ou oxycoupage– Le travail du boisRassurez-vous, cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas stocker temporairement des produits ou des biens, ni que le bricolage occasionnel y est interdit ! Mais si les activitĂ©s Ă©numĂ©rĂ©es sont amenĂ©es Ă  se dĂ©rouler de maniĂšres rĂ©guliĂšres sous le bĂątiment, il faudra impĂ©rativement penser Ă  le prĂ©ciser Ă  votre assureur. Est-il toujours possible de vendre mon exploitation/mon entreprise ? C’est possible !En cas de vente, vous devrez cependant informer le futur acquĂ©reur de la prĂ©sence d’un bail emphytĂ©otique, qui est de toute façon inscrit aux hypothĂšques. Celui-ci prendra votre place lors du transfert de propriĂ©tĂ©, aux mĂȘmes conditions. Et si Terre Solaire mettait fin Ă  son activitĂ© ? Tout est prĂ©vu pour que rien ne change de votre structure avec laquelle vous signez votre bail est une structure spĂ©cifiquement crĂ©e pour l’activitĂ© d’exploitation d’installations photovoltaĂŻques. Cela veut dire que mĂȘme si elle Ă©tait amenĂ©e Ă  disparaĂźtre, et ce pour n’importe quelle raison, les installations en cours d’exploitation seraient automatiquement proposĂ©es Ă  la vente sans changer aucune condition des baux en pour l’investissement photovoltaĂŻque est tel, qu’il existe d’ores et dĂ©jĂ  de nombreux investisseurs dans l’attente. En clair, vous changeriez de partenaire pour un nouveau contractant, avec les mĂȘmes droits et obligations. Mais nous prĂ©fĂ©rons vous rassurer tout de suite, nous n’avons pas prĂ©vu de disparaĂźtre. Bien au contraire ! Poser mes questions directement Ă  un conseiller solaireEn soumettant ce formulaire, j’accepte que les informations saisies soient utilisĂ©es par Terre Solaire pour me transmettre la suivreIls font confiance Ă  Terre SolairePascal d'A. Producteur de fruits bio 13 J’ai connu Terre Solaire par l'intermĂ©diaire du constructeur de bĂątiment qui me l'a recommandĂ©. DĂ©marchĂ© par plusieurs autres entreprises, je les ai choisis pour l’écoute et le conseil. Dans la rĂ©alisation de mon projet, le dĂ©lai de construction du chantier a Ă©tĂ© tenu, la qualitĂ© au rendez-vous et les Ă©quipes de montage A. Cave viticole 84 Le solaire m'a permis de financer une partie des travaux de construction de mon bĂątiment. Toutes les dĂ©marches ont Ă©tĂ© gĂ©rĂ©es par Terre Solaire. Fortement conseillĂ©e pour son professionnalisme et sĂ©rieux, par un ami Ă©quipĂ© par eux en panneaux, je ne peux que conseiller cette sociĂ©tĂ©. Tout le personnel administratif ou technique a Ă©tĂ© Ă  l'Ă©coute et au solairepasdexcuse

. 523 773 503 100 124 475 417 653

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